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LH 행복주택, 4곳 중 1곳은 청약 미달...1,772가구 빈집

전국 97단지 중 26단지 26%가 홍보부족으로 청약 미달

[ 더코리아 ] 주승용 국회부의장 ( 여수을 , 4 , 국토교통위 ) 24 , 한국토지주택공사 ( 이하 ‘LH’) 에서 공급하는 행복주택이 공급물량은 늘고 있지만 홍보부족 , 입지여건 , 높은 관리비 등으로 수요자들에게 외면 받고 있다고 지적했다 .

 

LH 가 제공한 < 행복주택 입주관련 현황 > 에 따르면 , 2019 8 월 기준 행복주택 전체 45,606 가구 중 약 4% 1,772 가구나 공실인 상태였고 , 공급한 97 단지 중 약 26% 를 차지하는 26 단지는 청약 경쟁률이 1:1 에도 미치지 못해 최초청약이 미달인 상태인 것으로 밝혀졌다 .

 

국토부에서 2019 년 발표한 < 주택 이외 거처 주거 실태조사 > 를 살펴보면 , 국가에서 제공하는 다양한 주거복지프로그램을 이용하지 못하는 주된 이유로 프로그램이 있다는 사실을 몰라서 라는 답변이 28.3% 로 가장 높았다 .

 

특히 , 행복주택 공급 대상 중 대학생 , 청년층인 30 세 미만에서 35.1% 로 가장 높게 나타났다 .

 

주 부의장은 이는 행복주택이 필요한 공급대상에게 청약공고나 현황에 대한 홍보가 부족하다는 것을 의미한다 .” , “ 적극적인 홍보를 통해 문제를 개선할 필요가 있다 .” 고 지적했다 .


또한 , 택지개발지구로 주변 환경이 이제 막 조성되는 곳에 위치한 행복주택이 많다보니 대중교통을 이용해야하는 대학생 , 사회초년생 입장에서는 입주하기 꺼려진다는 지적도 나오고 있다 .

 

예를 들어 시 외곽에 위치하고 있고 , 버스 배차간격도 길어 대중교통 이용이 불편한 충남 당진 석문 3 단지는 현재 696 호 중 252 호나 비어있는 상태로 , 공실 중 약 92% 1 년 이상 비어있는 상태이다 .

 

그 뿐만 아니라 관리비가 다른 공공주택보다 상대적으로 비싸다는 문제도 있다 . LH 에서 제공받은 < 건설임대주택 공용관리비 현황 > 에 따르면 2018 년 행복주택 관리비 평균단가는 1 2,008 원으로 국민임대는 1,264 , 공공임대 935 원 보다 약 2 배 가까이 높아 월세 부담이 더욱 커지는 실정이다 .

 

주 부의장은 행복주택은 사회초년생 , 대학생 , 신혼부부 등을 위해 시세보다 저렴하고 교통이 편리한 곳에 공급하는 공공주택임에도 불구하고 입지여건이 좋지 않고 관리비가 비싼 경우가 있어 공급목적에 부합하지 못하고 있다 .” , “ 정부가 공급을 늘리라고 하니 , 아무 곳이나 짓고 보자는 행태로 보일 수 있어 수요자 중심으로 좀 더 세심하게 공급할 필요가 있다 .” 라고 덧붙였다 .

더코리아 양민철 기자 - 2019.09.27(금) 오후 04:02:49

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